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Référence : 156
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CFD centre - Bd Lafayette
Description de l'offre
DIMINUER VOS IMPOTS EN ACHETANT UN APPARTEMENT RENOVE ! Dans la Résidence Port Royal, petite copropriété de seulement 5 lots, appartement de 26.44 m2 au 1er étage.Sa situation stratégique et son environnement très paisible offrent un cadre apaisant qui se prête à une vie quotidienne alliant sérénité et praticité.Ce logement entièrement rénové avec sa décoration soignée bénéficie d'espaces optimisés et lumineux, idéal pour un investissement locatif de qualité.Profitant du dispositif fiscal Denormandie, cet appartement est une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant conjuguer rentabilité et préservation du patrimoine local.Les travaux réalisés répondent aux exigences de performances énergétiques, garantissant un cadre de vie durable.Cet appartement se louera très facilement et vous pourrez déduire jusqu'à 20 868 € directement de vos impôts en louant le bien pendant 12 ans.Nous vous offrons une étude fiscale faite par un expert-comptable qui pourra vous guider aux mieux de vos intérêts, et répondre à vos interrogations sur les avantages fiscaux de ce dispositif.Appartement livré au 4ème trimestre 2025Loyer = 358 € hors charge/mois Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 480.00 euros.
Descriptif du bien
- Code postal : 63000
- Surface habitable (m²) : 26 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 1
- Etage : 1
- Cuisine : SANS
- Mode de chauffage : Autre
- Type de chauffage : Autre
- Format de chauffage : AUTRE
- Balcon : NON
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 5
- Quote Part annuelle des charges : 480 €
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 99 375 €
DPE en cours
La ville de Clermont-Ferrand (63000)
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